Тридцать лет назад недвижимость в Крыму являлась сферой преимущественно криминальной. В этой хозяйственной отрасли начинали свою предпринимательскую деятельность выпускники военно-политического строительного училища Сергей Аксенов и Андрей Ростенко, ныне глава Крыма и бывший мэр Ялты соответственно. Интерес к старинным зданиям у них сохраняется до сих пор.
Не офицеры
Глава Крыма Сергей Аксенов и экс-мэр Ялты Андрей Ростенко знакомы с молодых лет. Оба одновременно учились в Симферопольском высшем военно-политическом строительном училище, которое окончили в смутные 1990-е. Страна, старая политика и Советская армия резко закончились, карьера политрука в стройбате перестала быть привлекательной. Судя по официальным биографиям, оба молодых военных строителя сняли погоны и занялись недвижимостью. В те годы там работали «братки», и пресса в открытую намекала, что и Ростенко и Аксенов имеют «позывные» Ростик и Гоблин соответственно.
Сергей Аксенов стал не только владельцем значительного количества объектов недвижимости, в том числе в центре Симферополя, которые его семья и сейчас сдает в аренду. Он сделал политическую карьеру: в 2010 году, на последних выборах украинского периода Крыма, возглавляемая им партия «Русское единство» получила три мандата из ста в Верховном совете. Для сравнения: Компартия Украины и крымско-татарский Курултай-Рух получили тогда по пять мест в парламенте. Аксенов сумел договориться с «Партией регионов», которая взяла 80 мандатов. К 2014 году, когда Крым вошел в состав России, Андрей Ростенко дорос до должности генерального директора в симферопольском ООО «Термодом», которое и по сей день занимается арендой и управлением недвижимостью. Ходили упорные слухи, что Аксёнов и Ростенко то ли родственники, то ли свойственники, но последний публично отверг их.
У власти
Весной 2014 года Сергей Аксёнов стал главой Крыма и председателем правительства. Назначенный им Ростенко с 21 августа 2014 года работал в Ялте: сначала первым заместителем городского головы, с ноября того же года приступил к выполнению обязанностей главы администрации города Ялты. Тут надо пояснить, что администрация Ялты управляет не только самим городом. В понятие «Большая Ялта» входят еще 31 населенный пункт от Артека и Охотничьего до Фороса. То есть под командованием Ростенко оказались 70 км «золотой» земли побережья и окрестные горы. В последующие два с половиной года в Ялте произошло много интересных событий.
Сразу после вступления в должность Андрей Ростенко въехал с семьёй в роскошный дом, известный как «генеральская вилла» на территории санатория «Жемчужина». Квартплата была установлена в 29 тысяч рублей в месяц. Такая цена соответствует аренде однокомнатной квартиры в Ялте, но никак не элитной вилле. Впрочем, как выяснилось позже, мэр даже не платил за коммунальные услуги – после его отъезда обнаружились долги.
К середине 2017 года были открыты уголовные дела, где фигурировали несколько фактов необоснованного изменения назначения земельных участков, регистрации прав и договоров аренды. По данным следствия, по вине местных чиновников при продаже земли городской бюджет недополучил свыше 2,3 млрд рублей. Были уволены ряд городских чиновников и главный архитектор города. Андрей Ростенко успел уйти сам – по словам Аксёнова, это было его требование.
На поруки
В мае 2018 года экс-мэра Ялты задержали в Москве в рамках уголовного дела о превышении должностных полномочий: господина Ростенко обвинили в том, что он оставил в городской собственности участок земли, который должен был быть передан санаторию МВД.
Сергей Аксёнов расценил задержание бывшего главы администрации Ялты как провокацию в отношении властей республики. Он принял деятельное участие в облегчении судьбы давнего соратника.
«Считаю непрофессиональным возбуждение уголовного дела в отношении бывшего мэра Ялты.. на основании существующих обстоятельств и при отсутствии ущерба для государства», – написал он тогда на своей странице в ныне запрещенной соцсети.
Аксёнов не согласился с тем, что действия горадминистрации причинили республике ущерб. А уголовное дело, в рамках которого задержан Ростенко, связано с земельным участком в Ялте в 26 соток и надумано. И далее:
«Чувствуется чей-то заказ. На мой взгляд, это провокация против органов власти республики». Аксенов пообещал разобраться в ситуации и потребовать возбуждения уголовных дел за незаконное задержание экс-мэра.
Глава Крыма развил бурную деятельность по освобождению Ростенко, о поддержке экс-мэра заявили депутаты Госдумы России, избранные в Крыму (по квоте Аксёнова) Андрей Козенко и Руслан Бальбек. Участок, о котором шла речь, тихо вернули в республиканскую собственность. А через два месяца отсидки экс-главу администрации Ялты выпустили из СИЗО под подписку о невыезде. Вину Ростенко не признал, заявив о готовности сотрудничать со следствием. Дальше имя Ростенко упоминалось в неожиданном контексте. На проспекте Кирова в Симферополе, прямо возле здания правительства Крыма, он попал в ДТП.
Культурное наследие
В том же 2018 году сыну Аксенова Олегу отошел объект культурного наследия конца XIX века «Дом купца Х.К. Чирахова», известный в Симферополе как «дом с драконеми». А вскоре и для Ростенко нашлась новая синекура. Совмин провел структурную реорганизацию: для начала Государственный комитет по охране культурного наследия, который был отдельной структурой в правительстве Крыма, присоединили к Министерству культуры. Должность начальника департамента государственной охраны культурного наследия занял Андрей Ростенко. С госкомитетом, в частности, нужно согласовывать разрешения на строительство в охранных зонах исторических объектов. В октябре 2020 года распоряжением премьер-министра крымского правительства Андрей Ростенко назначен заместителем министра культуры РК. В недвижимости там разбирались хорошо – министром культуры тогда была Арина Новосельская, ныне отбывающая 10-летний срок за взятку от строителей.
Вполне возможно, что еще со времени пребывания Ростенко в должности главы администрации Ялты у него остались некоторые обязательства перед рядом бизнес-структур. На днях отдел информационной политики управления по обеспечению деятельности главы администрации города Ялты распространил информацию, что четыре исторических особняка в Ялте официально стали объектами культурного наследия регионального значения. Это Дом врача и общественного деятеля С.Я. Елпатьевского на Леси Украинки, 12, особняк-доходный загородный дом Меллер-Закомельских на Халтурина, 11, особняк Натальи Александровны
Депп, известный также как «Замок Черномора» на Павленко, 5 и Доходный дом купцов Говало – он же дача он же дача «Серые дрозды».
Объекты культурного наследия охраняются государством. Их снос, изменение облика или интерьера запрещены. Например, на фасаде нельзя установить кондиционер.
По поводу прибавления числа памятников пресс-служба приводит слова главы администрации Ялты Янины Павленко:
«Благодарю департамент архитектуры и градостроительства, сотрудников историко-литературного музея, исследователя Ларису Лысову за важную и нужную работу по сохранению культнаследия, а Минкультуры Крыма во главе с Татьяной Анатольевной Манежиной и ее заместителя Андрея Олеговича Ростенко, курирующего направление, за принятые решения».
Такие теплые слова в адрес предшственника с неоднозначной репутацией означают по крайней мере, что акции и потенциал Ростенко ценятся в верхних слоях крымской власти достаточно высоко. Возможно, у него сохранились в Ялте какие-то интересы или перспективы.
Ветхое жилье
В доме на Халтурина, ставшем объектом культурного наследия, до недавнего времени располагалась женская консультация, теперь ее оттуда выселили. Остальные упомянутые здания – обычные старые не очень ухоженные многоквартирные жилые дома.
Вероятно, теперь (под предлогом реставрации, например) оттуда проще будет выселить жильцов и по уму распорядиться жилплощадью в центре города. Потому что здание – объект культурного наследия – может быть продан частному лицу. И в Ялте есть такие примеры: старинный особняк на набережной в свое время достался советско-украинской певице Софии Ротару.