Бывшие совладельцы компании «Росбилдинг», некогда заработавшей сомнительную репутацию, по-прежнему овладевают промышленными площадками, чтобы застроить их «человейниками». При этом, есть сведения, что в схеме участвует ГК ПИК и ее хозяин Сергей Гордеев. Периодические проверки из деятельности правоохранительными органами не дают результата. Теперь предприниматели выкупили под эти цели бывший завод пластмасс в Москве.
Территория бывшего московского завода «Призыв» продана Алексею Белобородову – выходцу из компании «Росбилдинг». Согласно сообщению в реестре сведений о банкротстве, победитель предложил за лот 586,8 миллиона рублей, что соответствует его начальной цене. Других претендентов на участок не было. Площадь территории согласно конкурсной документации составляет 6,3 тысячи квадратных метров, однако по другим данным может достигать 1,4 га.
АО «Завод “Призыв”» расположен на юге Москвы в 4-м Рощинском проезде в Даниловском районе.
Производства не нужны
«Росбилдинг», где Белобородов занимал должность начальника одного из отделов, впервые заявил о себе в 1998 году, и занимался в основном скупкой акций столичных предприятий для передачи их территории под застройку. Так, компания в свое время стала владельцем ткацкой фабрики им. Петра Алексеева, кожевенного завода «Рускон», швейной фабрики «Радуга», обувной фабрики «Аста», Всероссийского НИИ организации, управления и экономики нефтегазовой промышленности, производителя паровых турбин ОАО «Невский завод». Впрочем, реализовать девелоперские проекты на этих участках удавалось не во всех случаях.
Деятельность организации быстро стала вызывать вопросы, а в 2003 году столичные власти даже направили в Генпрокуратуру запрос о законности деятельности «Росбилдинга». Впрочем, отношения не всегда были натянутыми, уже два года спустя руководители компании входили в состав вновь созданной оперативной группы правительства Москвы, регулирующей комплексную застройку микрорайона Марфино. Впрочем, в прессе тех лет «Росбилдинг» открыто называли рейдерами, а покровительство их деятельности приписывали братьям Ротенбергам .
По старой схеме
«Росбилдинг» прекратил свое существование в 2008 году, однако его основатели известны на строительном рынке и сегодня. Это крупнейший совладелец ГК ПИК Сергей Гордеев и учредитель Sminex Алексей Тулупов. Несмотря на то, что формально эти компании между собой никак не связаны, до сих пор возникают подозрения, что во многих вопросах предприниматели действуют сообща.
В покупке Белобородовым «Призыва» также усматривают деятельностью в интересах Гордеева. Покупатель актива раньше и сам попадал в поле зрения правоохранительных органов, например, прокуратура Новосибирской области в 2021 году открывала в отношении него расследование по статье 179 УК РФ «Принуждение к совершению сделки». Заявление на него тогда написал Василий Гамаюнов, председатель совета директоров «Кучуксульфата». От повторения судьбы прежних жертв «Росбилдинга» предприятие спас неожиданный поворот – фактическая национализация. Арбитражный суд Алтайского края весной 2022 года удовлетворил требование Генеральной прокуратуры России о передаче государству акций завода.
Связь Белобородова с Гордеевым подтверждается еще и тем, что согласно данным Seldon Basis, в 2021-22 годах первый был совладельцем АО «Компания «Юнигранд», которая позднее была продана ООО «ПИК-Инвестпроект». Кроме того, в презентации компании «Аверта групп» говорится, что предприниматель в июне прошлого года мог приобрести площадку в проезде Черепановых на севере Москвы в интересах ПИКа. Кстати, бизнес-деятельность Белобородова не отвечает на вопрос об источниках средств для приобретения «Призыва» – согласно Seldon Basis, даже компании, которыми владел предприниматель, не заработали за все время деятельности суммарно вышеуказанных 586,8 миллиона рублей.
Счет на миллиарды
По данным Seldon Basis, АО «Завод «Призыв» было создано в 1994 году. Согласно списку ОКВЭД, первоначально предприятие занималось производством пластмассовых изделий, но в последние годы существования сосредоточилось на сдаче в аренду собственной недвижимости. Оно контролировалась структурами «АЛМ Девелопмент» Михаила Лепехова и Дмитрия Красникова. Однако в 2019 году предприятие было признано банкротом по иску «Промсвязьбанка» из-за задолженности в размере почти 1,5 миллиарда рублей. Скандалы не прекращались и когда «Призыв» оказался несостоятельным, например, в феврале нынешнего года суд отстранил арбитражного управляющего от исполнения обязанностей.
Предполагается, что на месте завода теперь должен появиться жилой комплекс стоимостью до 12,5 миллиардов рублей. Оценочно на ней можно построить от 30 до 48 тысяч квадратных метров.
Впрочем, стоит ли дольщикам доверять свои средства тем, кто имеет репутацию рейдеров и приобретает территорию под застройку, имея непонятные источники денег – вопрос открытый. Дело не только в моральном облике господ Гордеева и Белобородова, но и в претензиях правоохранительных органов о законности сделки, которые могут возникнуть в любой момент. Если суд примет обеспечительные меры о приостановке строительства, юридически это может стать форм-мажором и уважительной причиной, чтобы не возвращать деньги.